豆芽财经温馨提示:股市有风险,入市需谨慎! 手机版 注册
  • 网站首页
  • 财经头条
  • 选股
  • 股吧
  • K线训练营
  • 研报
  • 大盘
  • 视频教程
  • 自选股
  • 房企资金榜|越秀地产毛利率降低 短债水平高

    发布时间: 2022-09-22 11:44首页:主页 > 观察 > 阅读( 401 )

    出品:新浪财经上市公司研究院

    作者:大眼楼管/布冧

    2022年房地产行业的调整,也对各房企也提出了更高的要求,部分房企在蛰伏,部分在修炼内功、调整布局,而这一切都是以资金和流动性为基础的。

    鉴于此,新浪财经上市公司研究院梳理了“A+H”共计100家主流上市房企(部分未发布财报的未列入)的中期业绩报告,旨在总结企业账面资金状况、剖析对比偿债压力和杠杆率。榜单详见附注1:2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

    近日,越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”)发布了2022年半年报。越秀集团成立30多年来,已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业,造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系。

    毛利率降低,增收不增利

    据2022上半年财报显示,越秀地产实现营业收入约312.9亿元,同比增长29.1%;而相比来说,净利润率为5.46%,同比下降42.47%;归母净利润同比也下降,降幅为25.8%。

    相比之下,2021年底,越秀地产营业收入为537.79亿元,同比增长24.1%;净利润率为6.25%,同比下降31.99%;与2021年财报相比,越秀地产增收不增利的情况似乎愈发严重。

    同时,越秀地产2022上半年毛利率为21.2%,同比下降5.6个百分点,较去年末下降0.6个百分点。导致越秀地产毛利率降低的主要原因就是销售成本的上升。公告显示,2022上半年越秀地产销售成本246.47亿元,同比增加38.9%,高出营收增速近10个百分点。

    但值得一提的是,上半年,越秀地产销售金额达489.1亿元,同比上升3.2%,完成全年1235亿元业绩目标的近40%,优于百强房企上半年平均销售水平。

    稳定发展,但短债水平高

    越秀地产2022上半年财报显示,越秀地产的净负债率为59.70%,剔除预收款后资产负债率为69.40%,非受限资金现金短债比为1.45,稳定发展,一直处于绿档。

    同时,越秀地产的融资成本一直保持行业低位,2022上半年越秀地产平均融资成本稳中有降达4.11%。

    但需要注意的是,2022上半年越秀地产经营业务产生的现金流量净额还是负值,为-16.19亿元,2021年同期为4.49亿元。

    同时,货币资金为390.54亿元,受限资金较多,排在第4位,非受限资金仅有260.68亿元;而流动负债里的短期借款为269.59亿元,比2021年上半年高出47亿元,还处在较高水平。

    附注1:2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

    文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
    转载自:https://finance.sina.com.cn/stock/observe/2022-09-22/doc-imqqsmrp0051910.shtml?finpagefr=p_115
    Top

    本站不良内容举报联系客服QQ:1026953886@qq.com 官方微信:jrqianlong

    未经本站书面特别授权,请勿转载或建立镜像

    Copyright © 2002-2021 豆芽财经网 京ICP备17023408号-1
    手机注册
    SSS