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  • 房企资金榜|华侨城归母净利润降93% 债务压力仍大

    发布时间: 2022-09-22 11:19首页:主页 > 观察 > 阅读( 126 )

    出品:新浪财经上市公司研究院

    作者:大眼楼管/布冧

    2022年房地产行业的调整,也对各房企也提出了更高的要求,部分房企在蛰伏,部分在修炼内功、调整布局,而这一切都是以资金和流动性为基础的。

    鉴于此,新浪财经上市公司研究院梳理了“A+H”共计100家主流上市房企(部分未发布财报的未列入)的中期业绩报告,旨在总结企业账面资金状况、剖析对比偿债压力和杠杆率。榜单详见附注1:2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

    近日,华侨城集团有限公司(以下简称“华侨城”)发布了2022年半年报。华侨城是国务院国资委直接管理的大型中央企业,以“优质生活创想家”为品牌定位,在“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念的指导下,提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式,推动“科技+产业+园区”战略落地,华侨城以文化旅游、房地产为主营业务。

    业绩遭遇断崖下滑,归母净利润大降93%

    华侨城2022年遭遇利润大幅滑坡,与同为央企的保利、中海、华润、招商几大巨头之间差距越来越大。

    根据华侨城2022上半年财报业绩显示,华侨城货币资金为499.63亿元,位列百家主流上市房企的第13名,同比下滑6.11%;公司营业总收入163.96亿元,同比下滑29%;净利润率为0.64%,同比下滑90.7%;

    其中,归母净利润为1.05亿元,同比大降93.37%,从发展趋势来看,归母净利润增速呈下降趋势,且2022上半年处于近5年最低位。

    数据显示,华侨城上半年累计实现签约销售面积128万平方米、签约销售额273亿元,较上年同期分别下降42%、38%,降幅略低于行业百强均值。

    负债率略降,但债务压力仍大

    从2014年起,华侨城的总负债规模快速膨胀,从2014年不到630亿元一路飙升到2021年末的3592.75亿元,资产负债率增长至75%,债务承压;2022年上半年,负债规模为3515.12亿元,资产负债率略有下降为74.26%,同比下降2.7%,但压力仍大。

    不过值得注意的是,从半年报来看,华侨城2022年上半年净负债率为70.50%,剔除预收款后资产负债率为67.40%,非受限现金短债比为2.40,进入绿档。

    从融资方面来看,融资成本持续降低,公司平均融资成本4.36%。

    附注1:2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

    文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
    转载自:https://finance.sina.com.cn/stock/observe/2022-09-22/doc-imqqsmrp0048497.shtml?finpagefr=p_115
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