婚前房产赠与协议是否有效

本文转自：宁夏日报

银川市民刘女士询问：恋爱期间男女双方签订赠与协议，约定在男方的房产证上加上女方的名字，但未办理变更登记手续，如果双方最后分手没能结婚，女方能分得一半房产吗？

北京大成（银川）律师事务所杨院院律师回复：若男方同意分女方一半的房产并且愿意办理变更登记手续，在办理变更登记后女方可以实际拥有房屋的一半产权。若男方撤销赠与，则女方不能分得一半房产。

根据相关法律规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在房产变更登记之前可以撤销赠与。附义务的赠与合同，受赠人不履行义务的，赠与人可以撤销赠与。男方基于其与女方的恋爱关系及将来缔结婚姻共同生活的目的，才约定将房屋赠与女方共同共有，这属于附条件赠与行为，这种赠与是以结婚为前提条件的。若双方未能结婚，在房屋未办理变更登记手续的情况下，男方可以撤销赠与，女方不能分得一半房产。 （跑腿记者 马忠）